Gayrimenkul Manşet

Mahfi Eğilmez: TL’yi sabit tutma çabası, konuttaki kârlı döneme dönme arzusundan

İktisatçı Mahfi Eğilmez, kişisel blog’unda yayınladığı “Ekonomide illüzyonlar” başlıklı yazısına atıfta bulunarak, iktidarın emlağın dolar bazında çok kârlı olduğu döneme özlem duyduğu, o nedenle TL’nin değerini sabit tutmaya çalıştığını belirtti.

Eğilmez, yazısında şöyle demişti: “Diyelim ki bir kişi 2010 yılı 7 Temmuz günü 1 milyon liraya satın aldığı bir konutu 2020 yılının 7 Temmuz günü 2,5 milyon liraya satmış olsun. İlk bakışta bu işlemden 1,5 milyon lira kazanmış görünür. Bu, tipik bir yanılsamadır. 7 Temmuz 2010’da USD/TL kuru 1,55 idi. Yani o tarihte 1 milyon lira ile dolar satın almış olsaydı 645 bin doları olacaktı. Bugün USD/TL kuru 6,86 olduğuna göre 645 bin doların karşılığı 4,4 milyon lira ediyor. Bu durumda bu kişi döviz almak yerine gayrimenkul alarak 1,9 milyon lira kaybetmiş olmaktadır ( söz konusu tarihlere ait satış kurları için kaynak: TCMB.) Bu on yılda 1,9 milyon liradan az kira geliri elde etmişse (ki o kadar kira geliri elde etmesine olanak yok) yine de zararda olacaktır.”

İlgili yazılar