Gayrimenkul Video

Fiyatlar artınca konuta halkın erişim imkanı azaldı

Röportaj / Birdem Demir

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, pandemi sürecinde gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri Ekonomy Tv’ye değerlendirdi. Krediler ile ilgili yapılan iyileştirmeler sayesinde yıllardır biriken stoğun hızla eridiğini ve piyasa dinamiklerinin yer değiştirdiğini belirten Yazıcı, “Piyasa yıllardır eriyemeyen stoğu bitirdi. Bu durum bir yandan güzel bir yandan da kötü; çünkü yeni üretim yapılamıyor. Eylül ayı ile birlikte sakin, faizlerin daha yüksek olduğu bir aya girdik ve piyasa da durgunlaştı.” ifadelerini kullandı.

İnsanların Konuta Erişilebilirlikleri Azaldı

Kredi faizlerinin düşmesinin hem olumlu hem de olumsuz yanları olduğunu vurguladı. Yazıcı, “Aslında konut talepleri haziran ayında başladı. Ağustos’un en fazla satış yapılan ay olmasının sebebi ise gerçekleşen taleplerin işlemlerinin ancak o zaman yapılabilmesiydi. Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarına beraber bakmak gerekiyor. Taleple arz yer değiştirince fiyatlarda ciddi bir artış gördük. Bazı bölgelerde yüzde 5, bazılarında ise yüzde 25’e kadar çıktı. Arz azalmaya başlayıp talep de devam edince bir fiyat oynaması yaşadık ve yukarı doğru fiyatlar arttı. Artışın hem olumlu hem de olumsuz yanları var. Uzun yıllardır gayrimenkul fiyatları çoğunlukla olduğu yerde seyrederek, enflasyonun altında artıyordu. Bu açıdan bakıldığında iyi bir şey oldu ama satın alma gücü de o kadar yükselmediği için insanların konuta erişilebilirlikleri azaldı ve bu açıdan da kötü bir sonucu oldu.” dedi.

İlgili yazılar